Remont kuchni w apartamencie na Phuket: zasady, terminy i planowanie

Wiele projektów kuchni na Phuket powstaje w apartamentowcach w Patong, Kata, Kamali i w okolicach Bang Tao. Remont w apartamencie przebiega według tych samych etapów projektowych co w willi, ale budynek dodaje własne zasady. Wczesna wiedza o nich oszczędza tygodnie.

Większość administracji ustala godziny pracy, dni ciszy i zasady dla głośnych prac, takich jak cięcie i wiercenie. Niektóre wymagają kaucji, pisemnego planu prac i nazwisk monterów. Poproś o te dokumenty przed ustaleniem terminów.

Szafki i blaty przyjeżdżają w dużych elementach. Zarezerwuj windę towarową i miejsce rozładunku z wyprzedzeniem oraz sprawdź wymiary kabiny windy i korytarzy, aby długie blaty dotarły do mieszkania.

W apartamencie odpływy i piony zwykle nie mogą być daleko przesunięte. Zostaw zlew blisko obecnego miejsca i zaplanuj obok niego zmywarkę. Przeniesienie płyty może wymagać nowych obwodów zatwierdzonych przez budynek.

Większości kuchni w apartamentach pasują układy jednorzędowe, dwurzędowe i w kształcie L. Wysokie zabudowy, głębokie szuflady i wysuwane cargo dodają miejsca bez zagracania pomieszczenia. Jasne fronty i oświetlenie pod szafkami optycznie powiększają małą kuchnię.

Wyślij rzut, nazwę budynku i zdjęcia. Sprawdzimy dostęp, zaproponujemy układ i zaplanujemy dni montażu zgodnie z zasadami budynku.

Wiele apartamentowców na Phuket nie pozwala właścicielom wycinać nowych otworów w ścianach zewnętrznych, więc okap z wyprowadzeniem na zewnątrz nie zawsze jest możliwy. Sprawdź w administracji budynku, czy istnieje szacht wentylacyjny dla kuchni lub punkt wentylacyjny, do którego można się podłączyć.

Jeśli nie, realnym wyborem jest dobry okap z obiegiem zamkniętym i porządnym filtrem węglowym. Połącz go z płytą indukcyjną, która mniej nagrzewa pomieszczenie, i zaplanuj regularną wymianę filtra. Wybierz cichy model, bo w mieszkaniu z jedną sypialnią kuchnia często jest tylko kilka metrów od sofy.

Nie prowadź nowego kanału w sufit podwieszany ani we wspólny korytarz bez zgody. Poza złamaniem zasad budynku ciepłe, tłuste powietrze uwięzione nad sufitem prowadzi do pleśni i zapachów, których później trudno się pozbyć.

Nowoczesna kuchnia pobiera znacznie więcej prądu, niż przewidziano dla kuchni w starszym apartamentowcu. Płyta indukcyjna, piekarnik do zabudowy, zmywarka i czajnik działające jednocześnie mogą przeciążyć słabe przyłącze, zwłaszcza w starszych budynkach.

Zanim zamówisz urządzenia, poproś elektryka o sprawdzenie głównego wyłącznika, rozdzielnicy w mieszkaniu i przekroju istniejących przewodów. Płyta i piekarnik zwykle wymagają osobnych obwodów, a zmywarka i lodówka nie powinny dzielić obwodu z czajnikiem.

Jeśli przyłącze trzeba zwiększyć, może to wymagać zgody budynku lub dostawcy energii, co zajmuje czas. Sprawdź to wcześnie w administracji. Znajomość ograniczeń pomaga też w wyborze urządzeń: płyta dwupolowa lub piekarnik z mikrofalą mogą lepiej pasować do małego mieszkania niż pełnowymiarowy zestaw.

Remont w apartamentowcu ocenia się po tym, jak mało zauważają go sąsiedzi. Podczas dostaw zabezpiecz kabinę windy, podłogę korytarza i drzwi do mieszkania płytami lub matami ochronnymi i uzgodnij z budynkiem, gdzie można rozładowywać i przechowywać materiały.

Poproś, aby cięcie i obróbka odbywały się w warsztacie, a nie w mieszkaniu. Gdy wycięcia w blacie, obrzeża i panele szafek przyjeżdżają gotowe do montażu, instalacja jest cichsza, szybsza i powoduje znacznie mniej kurzu w częściach wspólnych.

Głośne prace, takie jak wiercenie i demontaż, wykonuj w dozwolonych godzinach i uprzedź najbliższych sąsiadów przed rozpoczęciem. Szybkie usuwanie starych szafek i opakowań trasą dozwoloną przez budynek utrzymuje korytarze w porządku i zapobiega skargom, które mogłyby wstrzymać projekt.

Demontaż starej kuchni często odsłania to, co było ukryte: dawne przecieki, zawilgocone miejsca, krzywe ściany, pęknięte płytki lub rury w nieoczekiwanych miejscach. Zostaw w planie trochę elastyczności, aby można je było naprawić, zanim staną nowe szafki.

Woda to największe ryzyko w apartamentowcu, bo przeciek może dotrzeć do mieszkania poniżej. Upewnij się, że w kuchni jest sprawny zawór odcinający, stosuj dobrej jakości węże elastyczne do baterii i zmywarki i rozważ wodoodporną tacę lub uszczelnione dno pod zlewem. Sprawdź w administracji i u ubezpieczyciela, co obejmuje ochrona, jeśli woda zniszczy mieszkanie sąsiada.

Po demontażu starej kuchni zrób zdjęcia ścian i instalacji. Przydadzą się teraz przy planowaniu i przy wszelkich pracach w przyszłości.

Wiele mieszkań na Phuket wynajmuje się turystom lub najemcom długoterminowym, więc liczy się każdy tydzień bez rezerwacji. Remont w spokojniejszych deszczowych miesiącach, mniej więcej od maja do października, zwykle oznacza mniej utraconych rezerwacji niż prace w wysokim sezonie.

Zablokuj terminy w kalendarzu rezerwacji, gdy tylko zostanie ustalone okno montażu, i zostaw na koniec kilka dodatkowych dni na sprzątanie, drobne poprawki i nowe zdjęcia do ogłoszenia. Świeżo wyremontowaną kuchnię warto dobrze pokazać.

Jeśli w mieszkaniu przebywa najemca długoterminowy, uzgodnij z nim dni dostępu na piśmie i uprzedź o głośnych pracach. Prześlij nam rzut mieszkania i nazwę budynku, a zaproponujemy harmonogram zgodny zarówno z zasadami budynku, jak i z Twoimi rezerwacjami.